113 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 112,7 m² · constr. 1989 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 323 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117059536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
60013117059536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 244 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 471 822 $ Poids 95 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 274 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 478 650 $ Poids 93 % |
| 3 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 173 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 498 138 $ Poids 91 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 296 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 465 699 $ Poids 85 % |
| 5 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 294 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 361 136 $ Poids 81 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 318 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 532 698 $ Poids 79 % |
| 7 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 318 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −6 223 $ | 455 750 $ Poids 77 % |
| 8 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 775 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +18 553 $ | 671 438 $ Poids 73 % |
| 9 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 300 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 611 026 $ Poids 73 % |
| 10 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 318 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 444 055 $ Poids 72 % |
| 11 | 1217, rue Verville, Repentigny 2025-06-23 · 290 m · Vendu 410 000 $ (3 644 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 433 971 $ Poids 68 % |
| 12 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 662 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 572 366 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.