105 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 152,2 m² · constr. 1990 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 359 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117059814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
60013117059814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 126 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 668 746 $ Poids 95 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 124 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 702 290 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 193 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 654 334 $ Poids 83 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 443 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +37 228 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 827 246 $ Poids 81 % |
| 5 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 513 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 608 432 $ Poids 76 % |
| 6 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 548 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 619 619 $ Poids 73 % |
| 7 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 49 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 743 $ Poids 69 % |
| 8 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 848 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 632 038 $ Poids 68 % |
| 9 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 529 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 861 824 $ Poids 68 % |
| 10 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 192 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +45 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 100 $ Poids 67 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 864 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 698 574 $ Poids 67 % |
| 12 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 408 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 635 560 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.