101 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 160,8 m² · constr. 1989 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 373 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117059953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
60013117059953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 133 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 684 434 $ Poids 85 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 108 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 717 174 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 121 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 315 242 $ Poids 77 % |
| 4 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 863 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 645 819 $ Poids 71 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 587 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 659 848 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 202 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 416 $ Poids 68 % |
| 7 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 450 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +62 046 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 848 044 $ Poids 68 % |
| 8 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 409 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 648 853 $ Poids 68 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 558 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 632 960 $ Poids 66 % |
| 10 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 868 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 713 256 $ Poids 65 % |
| 11 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 32 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 667 931 $ Poids 65 % |
| 12 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 468 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −34 497 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 603 955 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.