988 Rue NOTRE-DAME app. 105 app. 105 · Repentigny
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 85,6 m² · constr. 1997 · terrain 150,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 215 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117063520200010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
60013117063520200010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 613 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 454 558 $ Poids 82 % |
| 2 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 651 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 578 722 $ Poids 82 % |
| 3 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 401 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 640 950 $ Poids 82 % |
| 4 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 552 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +4 291 $ | 124 850 $ Poids 81 % |
| 5 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 454 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 534 936 $ Poids 80 % |
| 6 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 675 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 642 237 $ Poids 75 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 591 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 576 702 $ Poids 74 % |
| 8 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 803 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 614 991 $ Poids 73 % |
| 9 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 824 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 553 319 $ Poids 72 % |
| 10 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 831 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 546 055 $ Poids 72 % |
| 11 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 706 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge +46 720 $ | 613 985 $ Poids 69 % |
| 12 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 914 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 590 409 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.