988 Rue NOTRE-DAME app. 302 app. 302 · Repentigny
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 94,7 m² · constr. 1997 · terrain 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 232 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117063520200010116
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
60013117063520200010116
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 454 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 560 951 $ Poids 88 % |
| 2 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 591 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 604 829 $ Poids 85 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 552 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +4 291 $ | 130 986 $ Poids 84 % |
| 4 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 489 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 633 477 $ Poids 80 % |
| 5 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 725 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +45 263 $ | 644 057 $ Poids 79 % |
| 6 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 706 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +46 720 $ | 642 466 $ Poids 78 % |
| 7 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 629 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 651 337 $ Poids 78 % |
| 8 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 527 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +10 429 $ | 296 677 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-08-26 · 221 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 610 700 $ Poids 75 % |
| 10 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 698 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 344 010 $ Poids 74 % |
| 11 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 675 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 672 158 $ Poids 71 % |
| 12 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 651 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 606 891 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.