990 Rue NOTRE-DAME app. 106 app. 106 · Repentigny
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 84,5 m² · constr. 1995 · terrain 175,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 216 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117063520200010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
60013117063520200010205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 438 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 631 794 $ Poids 81 % |
| 2 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 653 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 447 700 $ Poids 81 % |
| 3 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 691 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 570 066 $ Poids 80 % |
| 4 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 531 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 122 882 $ Poids 80 % |
| 5 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 442 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 526 492 $ Poids 77 % |
| 6 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 668 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 632 821 $ Poids 75 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 594 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 567 522 $ Poids 71 % |
| 8 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 835 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 605 562 $ Poids 71 % |
| 9 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 837 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 544 673 $ Poids 71 % |
| 10 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 848 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 537 557 $ Poids 70 % |
| 11 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 888 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 590 806 $ Poids 68 % |
| 12 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 945 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 581 465 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.