990 Rue NOTRE-DAME app. 107 app. 107 · Repentigny
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 95,6 m² · constr. 1995 · terrain 198,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 264 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117063520200010206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
60013117063520200010206
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 442 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 558 223 $ Poids 88 % |
| 2 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 594 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 601 831 $ Poids 84 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 531 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 130 367 $ Poids 84 % |
| 4 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 522 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 630 451 $ Poids 80 % |
| 5 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 342 066 $ Poids 77 % |
| 6 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 764 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +39 228 $ | 640 845 $ Poids 77 % |
| 7 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 510 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +7 822 $ | 295 322 $ Poids 76 % |
| 8 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 668 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 648 283 $ Poids 76 % |
| 9 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 746 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 639 442 $ Poids 76 % |
| 10 | 30, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-08-26 · 226 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 607 967 $ Poids 75 % |
| 11 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 668 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 669 317 $ Poids 70 % |
| 12 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 222 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −39 006 $ · Ajust. âge +37 107 $ | 641 658 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.