990 Rue NOTRE-DAME app. 304 app. 304 · Repentigny
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 64,9 m² · constr. 1995 · terrain 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 164 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117063520200010217
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
60013117063520200010217
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 878 $ Poids 33 % |
| 2 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 438 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −62 049 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 567 105 $ Poids 21 % |
| 3 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 653 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −47 752 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 399 456 $ Poids 19 % |
| 4 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 691 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −61 601 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 509 394 $ Poids 18 % |
| 5 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 537 854 $ Poids 18 % |
| 6 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 945 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −60 895 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 518 314 $ Poids 17 % |
| 7 | 19, rue Beauchesne, Repentigny 2025-07-04 · 583 m · Vendu 483 000 $ (5 791 $/m²) 83,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 483 $ · Ajust. superficie −53 570 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 491 138 $ Poids 17 % |
| 8 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −61 910 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 545 064 $ Poids 16 % |
| 9 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 998 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −58 717 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 522 482 $ Poids 16 % |
| 10 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −66 195 $ · Ajust. âge +37 694 $ | 558 710 $ Poids 14 % |
| 11 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 191 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 532 884 $ Poids 13 % |
| 12 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −65 106 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 560 999 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.