992 Rue NOTRE-DAME app. 104 app. 104 · Repentigny
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 66,6 m² · constr. 1994 · terrain 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 161 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117063520200010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
60013117063520200010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 8 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 698 $ Poids 34 % |
| 2 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 468 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −56 438 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 569 953 $ Poids 28 % |
| 3 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 686 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −43 568 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 401 565 $ Poids 25 % |
| 4 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 724 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −56 338 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 512 032 $ Poids 24 % |
| 5 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 966 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −55 418 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 521 092 $ Poids 23 % |
| 6 | 19, rue Beauchesne, Repentigny 2025-07-04 · 619 m · Vendu 483 000 $ (5 791 $/m²) 83,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 483 $ · Ajust. superficie −48 647 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 493 645 $ Poids 22 % |
| 7 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 966 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −53 379 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 525 194 $ Poids 22 % |
| 8 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −56 341 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 547 887 $ Poids 21 % |
| 9 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −60 334 $ · Ajust. âge +34 794 $ | 561 672 $ Poids 18 % |
| 10 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 446 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 535 804 $ Poids 17 % |
| 11 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 080 $ Poids 17 % |
| 12 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −59 058 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 564 087 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.