32 Rue OMER · Repentigny
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 95 m² · constr. 1960 · terrain 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 315 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117063959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
60013117063959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 360 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 258 $ Poids 91 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 427 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −12 259 $ | 114 639 $ Poids 89 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 548 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 524 836 $ Poids 87 % |
| 4 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 279 $ Poids 81 % |
| 5 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 412 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −26 073 $ | 260 593 $ Poids 80 % |
| 6 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 575 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 535 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-08-26 · 212 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 756 $ Poids 75 % |
| 8 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 593 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 944 $ Poids 74 % |
| 9 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 751 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 565 619 $ Poids 72 % |
| 10 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 875 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 539 386 $ Poids 71 % |
| 11 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 854 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 538 285 $ Poids 70 % |
| 12 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 768 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 338 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.