1001 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
814 500 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 195,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 000 $
Rôle antérieur 510 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117064258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 100 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
60013117064258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 185 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 581 495 $ Poids 97 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 360 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 230 060 $ Poids 91 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 342 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 591 809 $ Poids 87 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 199 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 998 $ Poids 86 % |
| 5 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 592 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 606 337 $ Poids 84 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 624 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 162 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 540 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 316 771 $ Poids 65 % |
| 8 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 897 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 915 828 $ Poids 61 % |
| 9 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 511 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 599 163 $ Poids 59 % |
| 10 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 945 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −30 465 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 780 899 $ Poids 58 % |
| 11 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 485 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 735 651 $ Poids 56 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 596 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 588 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.