1106 Rue ROTTERDAM · Repentigny
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 146 m² · constr. 2004 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 370 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117065001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
60013117065001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 378 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 699 929 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 551 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 553 439 $ Poids 86 % |
| 3 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 495 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +29 539 $ | 382 365 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 627 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 683 241 $ Poids 78 % |
| 5 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 391 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 733 721 $ Poids 77 % |
| 6 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 287 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 899 364 $ Poids 77 % |
| 7 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 632 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 730 483 $ Poids 75 % |
| 8 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 244 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 860 720 $ Poids 75 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 580 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 646 585 $ Poids 73 % |
| 10 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 764 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 635 225 $ Poids 72 % |
| 11 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 73 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 124 257 $ Poids 68 % |
| 12 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 559 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 682 206 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.