1110 Rue ROTTERDAM · Repentigny
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 116,9 m² · constr. 1990 · terrain 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 248 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117065072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
60013117065072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 436 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 509 486 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 368 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +21 646 $ | 686 402 $ Poids 85 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 571 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 483 260 $ Poids 80 % |
| 4 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 728 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 617 536 $ Poids 75 % |
| 5 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 709 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 490 122 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 78 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 105 995 $ Poids 71 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 546 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −29 202 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 573 574 $ Poids 68 % |
| 8 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 470 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 370 149 $ Poids 68 % |
| 9 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 535 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 624 785 $ Poids 66 % |
| 10 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 735 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 476 048 $ Poids 65 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 492 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge −16 721 $ | 250 743 $ Poids 65 % |
| 12 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 782 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 577 059 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.