1114 Rue ROTTERDAM · Repentigny
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 115,9 m² · constr. 1991 · terrain 395,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 259 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117065143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
60013117065143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 425 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 509 910 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 380 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +24 738 $ | 686 668 $ Poids 86 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 566 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 483 447 $ Poids 81 % |
| 4 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 738 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 617 887 $ Poids 74 % |
| 5 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 700 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 490 300 $ Poids 74 % |
| 6 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 457 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 370 170 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 83 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 106 108 $ Poids 68 % |
| 8 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 726 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 476 209 $ Poids 67 % |
| 9 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 523 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 625 130 $ Poids 67 % |
| 10 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 533 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −31 502 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 574 255 $ Poids 66 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 480 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −15 434 $ | 251 037 $ Poids 63 % |
| 12 | 1217, rue Verville, Repentigny 2025-06-23 · 448 m · Vendu 410 000 $ (3 644 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 443 902 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.