1118 Rue ROTTERDAM · Repentigny
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 93,7 m² · constr. 1989 · terrain 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 290 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117065214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
60013117065214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 196 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 536 892 $ Poids 96 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 277 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −613 $ | 125 408 $ Poids 94 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 398 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 618 $ Poids 93 % |
| 4 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 254 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 857 $ Poids 84 % |
| 5 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 443 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 328 281 $ Poids 82 % |
| 6 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 429 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 670 $ Poids 82 % |
| 7 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 536 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 608 217 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-08-26 · 154 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 586 647 $ Poids 76 % |
| 9 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 676 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 604 540 $ Poids 76 % |
| 10 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 679 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 764 $ Poids 74 % |
| 11 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 714 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 549 257 $ Poids 74 % |
| 12 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 751 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 625 214 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.