1130 Rue ROTTERDAM · Repentigny
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 160,8 m² · constr. 1988 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 413 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117065478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
60013117065478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 329 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 234 $ Poids 81 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 308 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 999 $ Poids 76 % |
| 3 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 705 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 710 056 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 433 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 313 729 $ Poids 71 % |
| 5 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 307 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 645 803 $ Poids 70 % |
| 6 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 231 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −34 497 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 601 030 $ Poids 70 % |
| 7 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 650 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 745 427 $ Poids 68 % |
| 8 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 640 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 539 291 $ Poids 66 % |
| 9 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 348 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +39 318 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 876 818 $ Poids 66 % |
| 10 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 599 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 630 205 $ Poids 64 % |
| 11 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 333 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 664 931 $ Poids 62 % |
| 12 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 642 669 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.