1003 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
961 600 $
Autre · 2 340 $/m² · 410,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
727 500 $
Rôle antérieur 435 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117065480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 300 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
60013117065480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 966 m · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −102 021 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 311 105 $ Poids 21 % |
| 2 | 787, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 1 338 000 $ (3 219 $/m²) 415,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +109 776 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −133 800 $ | 1 306 411 $ Poids 20 % |
| 3 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +146 612 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 160 070 $ Poids 9 % |
| 4 | 1271, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-10-22 · 642 m · Vendu 625 000 $ (2 218 $/m²) 281,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +143 164 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 831 756 $ Poids 7 % |
| 5 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 173 005 $ Poids 5 % |
| 6 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +90 800 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 487 820 $ Poids 4 % |
| 7 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 855 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 007 051 $ Poids 3 % |
| 8 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 975 105 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.