1005 Rue NOTRE-DAME app. 8 app. 8 · Repentigny
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 102,3 m² · constr. 2011 · terrain 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 210 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117065612500010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
60013117065612500010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 443 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 381 652 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 397 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 685 333 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 234 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 127 $ Poids 83 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 443 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 663 000 $ Poids 81 % |
| 5 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 600 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 501 017 $ Poids 80 % |
| 6 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 298 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +12 259 $ | 144 078 $ Poids 78 % |
| 7 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 567 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 413 $ Poids 76 % |
| 8 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 721 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 507 762 $ Poids 74 % |
| 9 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 282 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +26 073 $ | 322 894 $ Poids 74 % |
| 10 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 746 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +40 280 $ | 491 962 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-08-26 · 180 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 579 $ Poids 67 % |
| 12 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 774 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 703 191 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.