1009 Rue NOTRE-DAME app. 4 app. 4 · Repentigny
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 102 m² · constr. 2010 · terrain 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 214 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117065863700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
60013117065863700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 420 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 379 383 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 226 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 269 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 420 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 684 486 $ Poids 82 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 444 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 662 073 $ Poids 82 % |
| 5 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 592 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 498 018 $ Poids 80 % |
| 6 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 281 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +12 259 $ | 143 876 $ Poids 79 % |
| 7 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 585 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 555 $ Poids 76 % |
| 8 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 267 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +26 073 $ | 322 477 $ Poids 75 % |
| 9 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 707 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 504 761 $ Poids 75 % |
| 10 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 731 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 489 254 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-08-26 · 199 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 652 723 $ Poids 67 % |
| 12 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 690 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 676 667 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.