35 Rue FELIX · Repentigny
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 255,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 700 $
Rôle antérieur 468 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117066047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
60013117066047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 645 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +39 349 $ · Ajust. âge −63 040 $ | 774 246 $ Poids 72 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 818 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 899 560 $ Poids 69 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 758 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +47 577 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 731 121 $ Poids 63 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 265 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +76 305 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 691 103 $ Poids 55 % |
| 5 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 554 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −26 426 $ | 353 399 $ Poids 54 % |
| 6 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 617 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −44 310 $ | 687 259 $ Poids 50 % |
| 7 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 758 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge −31 027 $ | 324 575 $ Poids 44 % |
| 8 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 793 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 219 892 $ Poids 40 % |
| 9 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 337 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +84 183 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 845 679 $ Poids 39 % |
| 10 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +86 677 $ · Ajust. âge −54 015 $ | 927 126 $ Poids 35 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 451 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +91 468 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 828 400 $ Poids 34 % |
| 12 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +48 639 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 858 845 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.