1131 Rue ROTTERDAM · Repentigny
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 122,3 m² · constr. 1995 · terrain 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 347 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117066051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
60013117066051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 350 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 533 454 $ Poids 93 % |
| 2 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 470 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 600 891 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 109 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 110 585 $ Poids 80 % |
| 4 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 423 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 262 533 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 451 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge +37 107 $ | 717 127 $ Poids 74 % |
| 6 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 495 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 506 695 $ Poids 73 % |
| 7 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 142 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −33 391 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 765 737 $ Poids 70 % |
| 8 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 739 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +6 947 $ | 206 542 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 524 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 925 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 603 067 $ Poids 69 % |
| 10 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 839 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 602 461 $ Poids 69 % |
| 11 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 764 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 644 765 $ Poids 69 % |
| 12 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 544 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge +14 769 $ | 339 124 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.