31 Rue FELIX · Repentigny
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 6 456 $/m² · 83,6 m² · constr. 1976 · terrain 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 333 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117066285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
60013117066285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 165 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −8 581 $ | 110 629 $ Poids 87 % |
| 2 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 342 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 574 761 $ Poids 85 % |
| 3 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 583 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 538 457 $ Poids 82 % |
| 4 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 116 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 473 569 $ Poids 80 % |
| 5 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 644 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 491 584 $ Poids 79 % |
| 6 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 660 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 531 324 $ Poids 76 % |
| 7 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 694 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 485 241 $ Poids 76 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 353 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 600 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 509 830 $ Poids 75 % |
| 9 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 600 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 576 336 $ Poids 75 % |
| 10 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 310 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 105 166 $ Poids 72 % |
| 11 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 851 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 406 060 $ Poids 70 % |
| 12 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 880 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 517 405 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.