58 Rue RIMBAUD · Repentigny
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 103,4 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 323 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117066448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
60013117066448800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 316 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 345 054 $ Poids 95 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 460 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 451 698 $ Poids 87 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 560 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 458 451 $ Poids 83 % |
| 4 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 114 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 564 621 $ Poids 82 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 356 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 600 $ Poids 81 % |
| 6 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 531 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge +18 553 $ | 645 151 $ Poids 81 % |
| 7 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 135 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −613 $ | 131 949 $ Poids 78 % |
| 8 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 584 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 447 477 $ Poids 75 % |
| 9 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 120 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 352 $ Poids 74 % |
| 10 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 619 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 635 959 $ Poids 73 % |
| 11 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 578 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 600 931 $ Poids 71 % |
| 12 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 605 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 511 855 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.