54 Rue RIMBAUD · Repentigny
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 100,6 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 299 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117066537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
60013117066537900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 314 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 340 212 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 130 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 556 617 $ Poids 88 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 371 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 945 $ Poids 86 % |
| 4 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 144 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −613 $ | 130 061 $ Poids 85 % |
| 5 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 476 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 445 639 $ Poids 81 % |
| 6 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 133 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 456 $ Poids 79 % |
| 7 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 573 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 452 370 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 529 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge +18 553 $ | 637 237 $ Poids 76 % |
| 9 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 626 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 627 951 $ Poids 75 % |
| 10 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 585 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 593 262 $ Poids 71 % |
| 11 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 596 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 441 991 $ Poids 71 % |
| 12 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 598 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 622 304 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.