27 Rue FELIX · Repentigny
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 174,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 366 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117066544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
60013117066544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 262 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 180 $ Poids 89 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 204 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 215 922 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 378 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 298 059 $ Poids 83 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 490 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 650 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 569 110 $ Poids 77 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 151 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −35 136 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 546 197 $ Poids 76 % |
| 6 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 983 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 648 870 $ Poids 64 % |
| 7 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 667 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 698 595 $ Poids 63 % |
| 8 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 313 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 217 $ Poids 63 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 287 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +62 594 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 665 $ Poids 62 % |
| 10 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 253 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +48 297 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 678 638 $ Poids 62 % |
| 11 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 657 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 562 834 $ Poids 61 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 734 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +42 209 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 670 718 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.