46 Rue RIMBAUD · Repentigny
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 89,4 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 292 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117066806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
60013117066806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 165 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −1 226 $ | 121 895 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 160 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 521 949 $ Poids 94 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 402 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 562 437 $ Poids 90 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 375 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 628 632 $ Poids 88 % |
| 5 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 546 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 586 422 $ Poids 87 % |
| 6 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 161 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −1 304 $ | 277 570 $ Poids 82 % |
| 7 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 693 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 541 031 $ Poids 78 % |
| 8 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 744 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 849 $ Poids 76 % |
| 9 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 342 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −525 $ | 114 919 $ Poids 74 % |
| 10 | 30, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-08-26 · 276 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 571 731 $ Poids 73 % |
| 11 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 633 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 581 035 $ Poids 73 % |
| 12 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 312 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 319 095 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.