25 Rue FELIX · Repentigny
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 233,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 327,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,3 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 600 $
Rôle antérieur 545 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117066922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
636 900 $
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
60013117066922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 644 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 765 190 $ Poids 82 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 351 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 533 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 679 781 $ Poids 76 % |
| 3 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 808 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 856 649 $ Poids 73 % |
| 4 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 847 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −67 410 $ | 702 929 $ Poids 71 % |
| 5 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 504 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −14 865 $ | 349 119 $ Poids 68 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 184 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +61 976 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 678 343 $ Poids 64 % |
| 7 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 229 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge −11 171 $ | 268 471 $ Poids 55 % |
| 8 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 788 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 666 $ Poids 53 % |
| 9 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 434 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +44 307 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 832 928 $ Poids 53 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 466 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +73 769 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 710 828 $ Poids 52 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 470 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +71 147 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 815 644 $ Poids 51 % |
| 12 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 847 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −27 925 $ | 312 897 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.