42 Rue RIMBAUD · Repentigny
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 112,3 m² · constr. 1990 · terrain 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 323 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117066925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
60013117066925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 293 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 499 823 $ Poids 88 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 524 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 473 306 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 522 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +21 646 $ | 673 400 $ Poids 85 % |
| 4 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 614 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 480 131 $ Poids 82 % |
| 5 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 315 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 362 195 $ Poids 81 % |
| 6 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 636 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 467 035 $ Poids 74 % |
| 7 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 382 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 612 920 $ Poids 71 % |
| 8 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 656 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 534 226 $ Poids 69 % |
| 9 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 859 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 606 268 $ Poids 68 % |
| 10 | 1217, rue Verville, Repentigny 2025-06-23 · 305 m · Vendu 410 000 $ (3 644 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 435 292 $ Poids 67 % |
| 11 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 656 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −4 149 $ | 457 057 $ Poids 67 % |
| 12 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 656 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 445 341 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.