74 Rue RAUCOURT · Repentigny
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 166,3 m² · constr. 1989 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 457 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117067098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
60013117067098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 242 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 319 984 $ Poids 82 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 340 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −25 672 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 612 779 $ Poids 78 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 152 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +45 244 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 696 514 $ Poids 76 % |
| 4 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 133 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 728 724 $ Poids 73 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 51 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 236 839 $ Poids 70 % |
| 6 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 319 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 659 305 $ Poids 68 % |
| 7 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 680 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 760 307 $ Poids 67 % |
| 8 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 913 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 656 647 $ Poids 66 % |
| 9 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 777 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 724 692 $ Poids 66 % |
| 10 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 870 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 695 251 $ Poids 63 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 493 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −42 203 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 627 607 $ Poids 62 % |
| 12 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 474 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 740 832 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.