70 Rue RAUCOURT · Repentigny
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 175,4 m² · constr. 1991 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 379 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117067257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
60013117067257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 340 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 633 230 $ Poids 88 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 63 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 245 251 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 246 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 330 856 $ Poids 86 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 478 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 649 768 $ Poids 79 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 204 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −33 184 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 621 404 $ Poids 78 % |
| 6 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 888 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 721 139 $ Poids 69 % |
| 7 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 477 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 767 501 $ Poids 63 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 384 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −40 437 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 726 559 $ Poids 62 % |
| 9 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 327 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 682 698 $ Poids 62 % |
| 10 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 689 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 786 100 $ Poids 62 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 170 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +65 230 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 722 900 $ Poids 61 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 131 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +50 817 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 754 182 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.