65 Rue RIMBAUD · Repentigny
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 105,8 m² · constr. 1990 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 332 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117067264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
60013117067264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 284 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 350 955 $ Poids 93 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 411 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 459 241 $ Poids 91 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 501 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 466 014 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 582 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +21 646 $ | 655 027 $ Poids 82 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 524 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 454 299 $ Poids 80 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 334 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 618 908 $ Poids 76 % |
| 7 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 101 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 132 $ Poids 76 % |
| 8 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 545 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 519 659 $ Poids 74 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 220 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 486 168 $ Poids 72 % |
| 10 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 77 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 180 $ Poids 72 % |
| 11 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 545 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −4 149 $ | 444 595 $ Poids 72 % |
| 12 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 520 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 610 255 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.