62 Rue RAUCOURT · Repentigny
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 177,5 m² · constr. 1989 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 386 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117067566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
60013117067566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 94 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 244 136 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 344 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 630 750 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 260 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 329 642 $ Poids 86 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 450 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 646 821 $ Poids 82 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 211 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −29 768 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 618 449 $ Poids 82 % |
| 6 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 925 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 718 067 $ Poids 68 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 376 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −36 432 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 723 065 $ Poids 66 % |
| 8 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 639 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −37 600 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 899 641 $ Poids 64 % |
| 9 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 484 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 764 610 $ Poids 62 % |
| 10 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 346 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 680 588 $ Poids 60 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 710 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 783 683 $ Poids 59 % |
| 12 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 593 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 679 862 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.