58 Rue RAUCOURT · Repentigny
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 110 m² · constr. 1995 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 331 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117067725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
60013117067725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 444 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 480 079 $ Poids 91 % |
| 2 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 248 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 366 967 $ Poids 87 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 515 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 486 886 $ Poids 87 % |
| 4 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 199 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 507 616 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 602 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +37 107 $ | 682 360 $ Poids 82 % |
| 6 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 536 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 473 129 $ Poids 80 % |
| 7 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 555 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 541 197 $ Poids 74 % |
| 8 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 555 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +6 224 $ | 463 020 $ Poids 72 % |
| 9 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 307 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 621 612 $ Poids 72 % |
| 10 | 1217, rue Verville, Repentigny 2025-06-23 · 238 m · Vendu 410 000 $ (3 644 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 441 351 $ Poids 68 % |
| 11 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 555 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 451 205 $ Poids 67 % |
| 12 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 514 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 635 509 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.