49 Rue RIMBAUD · Repentigny
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 97,6 m² · constr. 1989 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 288 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117067890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
60013117067890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 269 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 335 025 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 160 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 548 041 $ Poids 92 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 126 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −613 $ | 128 038 $ Poids 91 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 401 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 673 $ Poids 90 % |
| 5 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 132 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 283 $ Poids 83 % |
| 6 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 354 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 493 $ Poids 76 % |
| 7 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 504 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 618 183 $ Poids 76 % |
| 8 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 672 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 619 371 $ Poids 74 % |
| 9 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 484 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 439 147 $ Poids 73 % |
| 10 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 557 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 585 045 $ Poids 72 % |
| 11 | 30, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-08-26 · 316 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 597 772 $ Poids 71 % |
| 12 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 561 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 445 854 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.