96 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 134,6 m² · constr. 1988 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 349 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117068077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
60013117068077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 268 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 609 080 $ Poids 95 % |
| 2 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 302 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 608 313 $ Poids 89 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 127 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 691 $ Poids 88 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 513 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 768 415 $ Poids 86 % |
| 5 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 561 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 569 $ Poids 86 % |
| 6 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 116 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 773 309 $ Poids 84 % |
| 7 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 291 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −19 293 $ | 265 737 $ Poids 83 % |
| 8 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 138 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 617 $ Poids 82 % |
| 9 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 345 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +500 $ | 111 845 $ Poids 78 % |
| 10 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 711 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +3 282 $ | 342 413 $ Poids 77 % |
| 11 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 718 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 877 $ Poids 76 % |
| 12 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 825 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 618 413 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.