92 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 95 m² · constr. 1989 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 302 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117068226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
60013117068226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 43 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −613 $ | 126 284 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 171 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 540 608 $ Poids 95 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 340 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 636 $ Poids 94 % |
| 4 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 233 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 330 529 $ Poids 91 % |
| 5 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 70 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 665 $ Poids 86 % |
| 6 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 227 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 944 $ Poids 84 % |
| 7 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 452 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 609 088 $ Poids 83 % |
| 8 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 791 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 569 175 $ Poids 75 % |
| 9 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 612 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 719 $ Poids 74 % |
| 10 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 404 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 577 923 $ Poids 74 % |
| 11 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 684 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 553 125 $ Poids 73 % |
| 12 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 773 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 542 118 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.