88 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 174,6 m² · constr. 1988 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 393 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117068315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
60013117068315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 171 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 325 629 $ Poids 87 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 33 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 006 $ Poids 86 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 410 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 623 172 $ Poids 85 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 462 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 638 571 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 274 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −34 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 547 $ Poids 75 % |
| 6 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 868 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 708 485 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 403 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 754 778 $ Poids 64 % |
| 8 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 588 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 677 391 $ Poids 64 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 157 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +63 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 543 $ Poids 63 % |
| 10 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 68 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +49 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 977 $ Poids 63 % |
| 11 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 575 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −44 501 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 888 140 $ Poids 62 % |
| 12 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 328 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −41 963 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 713 783 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.