80 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
708 500 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 181,5 m² · constr. 1996 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 500 $
Rôle antérieur 416 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117068663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
60013117068663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 60 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +9 929 $ | 255 431 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 410 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 657 643 $ Poids 88 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 432 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 676 608 $ Poids 87 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 274 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 647 251 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 184 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 343 679 $ Poids 85 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 316 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 756 945 $ Poids 72 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 571 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 941 360 $ Poids 70 % |
| 8 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 902 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 751 941 $ Poids 69 % |
| 9 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 374 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 821 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 652 378 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 409 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 798 827 $ Poids 62 % |
| 11 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 517 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 709 252 $ Poids 62 % |
| 12 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 602 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +41 508 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 714 669 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.