1186 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 193,6 m² · constr. 1990 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 380 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117068857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
60013117068857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 87 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 255 867 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 318 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 647 824 $ Poids 94 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 414 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 677 716 $ Poids 91 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 411 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 651 756 $ Poids 83 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 455 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 659 507 $ Poids 82 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 276 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 757 524 $ Poids 81 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 527 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 942 555 $ Poids 77 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 142 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 038 $ Poids 76 % |
| 9 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 905 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 754 540 $ Poids 64 % |
| 10 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 253 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 737 889 $ Poids 62 % |
| 11 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 474 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 199 $ Poids 60 % |
| 12 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 667 448 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.