1190 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 151,2 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 335 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117068939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
60013117068939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 214 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 150 $ Poids 94 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 0 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 841 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 271 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 646 010 $ Poids 83 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 494 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 816 320 $ Poids 81 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 575 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 644 193 $ Poids 79 % |
| 6 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 635 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 724 $ Poids 72 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 577 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 637 151 $ Poids 70 % |
| 8 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 545 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 633 040 $ Poids 70 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 639 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 612 237 $ Poids 70 % |
| 10 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 76 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 645 744 $ Poids 69 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 159 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +43 197 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 817 300 $ Poids 69 % |
| 12 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 554 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 851 486 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.