22 Rue ROBESPIERRE · Repentigny
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 106,1 m² · constr. 1990 · terrain 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 315 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117069026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
60013117069026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 291 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 459 890 $ Poids 95 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 290 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 466 666 $ Poids 95 % |
| 3 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 247 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 351 473 $ Poids 94 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 308 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 454 887 $ Poids 86 % |
| 5 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 326 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 520 331 $ Poids 81 % |
| 6 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 326 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −4 149 $ | 445 170 $ Poids 78 % |
| 7 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 301 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 611 077 $ Poids 76 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 366 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 945 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 619 835 $ Poids 75 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 127 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 619 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 486 799 $ Poids 74 % |
| 10 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 326 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 433 652 $ Poids 73 % |
| 11 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 261 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +38 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 989 $ Poids 73 % |
| 12 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 791 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +21 646 $ | 655 875 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.