97 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 134,5 m² · constr. 1989 · terrain 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 316 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117069092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
60013117069092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 212 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 908 $ Poids 96 % |
| 2 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 283 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 611 063 $ Poids 89 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 457 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 772 146 $ Poids 88 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 141 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 626 672 $ Poids 87 % |
| 5 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 544 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 569 188 $ Poids 86 % |
| 6 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 172 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 776 619 $ Poids 83 % |
| 7 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 284 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −18 007 $ | 266 924 $ Poids 83 % |
| 8 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 118 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 543 932 $ Poids 82 % |
| 9 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 401 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 112 306 $ Poids 77 % |
| 10 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 727 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +992 $ | 209 794 $ Poids 76 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 755 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +4 923 $ | 343 934 $ Poids 75 % |
| 12 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 793 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 621 324 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.