93 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 150,1 m² · constr. 1990 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 350 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117069231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
60013117069231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 151 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 664 134 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 222 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 649 662 $ Poids 85 % |
| 3 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 76 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 697 881 $ Poids 84 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 464 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 821 185 $ Poids 83 % |
| 5 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 559 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 604 111 $ Poids 77 % |
| 6 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 578 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 615 689 $ Poids 72 % |
| 7 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 164 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +40 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 535 $ Poids 70 % |
| 8 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 0 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 70 % |
| 9 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 586 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 641 211 $ Poids 69 % |
| 10 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 530 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 856 283 $ Poids 69 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 271 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +47 137 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 649 914 $ Poids 68 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 875 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 694 208 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.