89 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 94,6 m² · constr. 1988 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 284 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117069311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
60013117069311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 89 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −1 226 $ | 125 402 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 220 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 536 815 $ Poids 95 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 370 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 578 510 $ Poids 94 % |
| 4 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 210 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 328 087 $ Poids 90 % |
| 5 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 121 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −1 304 $ | 284 805 $ Poids 85 % |
| 6 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 415 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 604 614 $ Poids 85 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 235 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 645 729 $ Poids 85 % |
| 8 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 789 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 143 $ Poids 75 % |
| 9 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 355 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 574 078 $ Poids 74 % |
| 10 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 631 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 556 852 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 319 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 590 014 $ Poids 73 % |
| 12 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 789 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 538 366 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.