85 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 198,1 m² · constr. 1990 · terrain 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 410 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117069520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
60013117069520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 78 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 258 799 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 325 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 655 144 $ Poids 94 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 449 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 685 436 $ Poids 88 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 400 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 659 000 $ Poids 87 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 288 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 766 108 $ Poids 81 % |
| 6 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 461 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 666 727 $ Poids 78 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 527 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 953 263 $ Poids 76 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 120 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 918 $ Poids 71 % |
| 9 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 268 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 746 104 $ Poids 65 % |
| 10 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 990 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 674 823 $ Poids 63 % |
| 11 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 866 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 057 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 763 707 $ Poids 63 % |
| 12 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 344 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 809 462 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.