2 Rue ROBESPIERRE · Repentigny
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 154 m² · constr. 1988 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 347 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117069672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
60013117069672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 197 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 299 $ Poids 92 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 44 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 720 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 228 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 597 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 652 239 $ Poids 79 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 456 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 824 400 $ Poids 78 % |
| 5 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 511 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 638 347 $ Poids 73 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 556 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 642 852 $ Poids 71 % |
| 7 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 601 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 485 $ Poids 70 % |
| 8 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 47 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 651 340 $ Poids 69 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 625 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 617 478 $ Poids 69 % |
| 10 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 565 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 858 874 $ Poids 66 % |
| 11 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 937 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 629 282 $ Poids 65 % |
| 12 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 181 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +50 617 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 824 721 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.