6 Rue RIGAUD · Repentigny
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 108 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 290 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117069689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
60013117069689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 314 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 473 142 $ Poids 95 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 354 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 466 352 $ Poids 94 % |
| 3 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 190 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 356 509 $ Poids 92 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 324 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 460 730 $ Poids 87 % |
| 5 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 336 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 527 014 $ Poids 81 % |
| 6 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 77 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 493 315 $ Poids 81 % |
| 7 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 336 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −2 074 $ | 450 888 $ Poids 79 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 273 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 619 031 $ Poids 75 % |
| 9 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 336 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 439 274 $ Poids 74 % |
| 10 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 184 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 604 753 $ Poids 72 % |
| 11 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 829 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +24 738 $ | 664 338 $ Poids 71 % |
| 12 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 434 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 818 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 628 598 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.