1209 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 106 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 288 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117069937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
60013117069937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 160 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 347 800 $ Poids 95 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 344 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 461 748 $ Poids 93 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 380 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 454 974 $ Poids 93 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 353 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 450 451 $ Poids 85 % |
| 5 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 364 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 515 257 $ Poids 80 % |
| 6 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 364 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −8 298 $ | 440 830 $ Poids 78 % |
| 7 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 291 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 605 303 $ Poids 77 % |
| 8 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 47 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 538 $ Poids 74 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 449 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 613 746 $ Poids 73 % |
| 10 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 305 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 569 404 $ Poids 73 % |
| 11 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 364 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 429 383 $ Poids 73 % |
| 12 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 164 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −1 226 $ | 133 089 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.