24 Rue OMER · Repentigny
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 227,3 m² · constr. 1989 · terrain 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 425 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117073137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
60013117073137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 474 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 793 396 $ Poids 89 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 467 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 702 657 $ Poids 79 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 316 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +51 240 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 699 457 $ Poids 69 % |
| 4 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 665 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +1 652 $ | 360 795 $ Poids 64 % |
| 5 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 911 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +31 251 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 942 334 $ Poids 61 % |
| 6 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 729 476 $ Poids 60 % |
| 7 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 872 037 $ Poids 59 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 476 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 276 583 $ Poids 58 % |
| 9 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 609 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +62 446 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 732 256 $ Poids 56 % |
| 10 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 616 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +32 122 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 859 494 $ Poids 52 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 694 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +58 558 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 818 055 $ Poids 51 % |
| 12 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 303 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +72 202 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 710 654 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.