984 Rue OMER · Repentigny
Valeur estimée
1 297 200 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 279,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 300 $
Rôle antérieur 863 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117073514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 200 $
Valeur bâtiment
676 100 $
Rôle antérieur
863 900 $
ID provincial
60013117073514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 487 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +80 394 $ · Ajust. âge +51 220 $ | 929 551 $ Poids 56 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +80 657 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 033 136 $ Poids 44 % |
| 3 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 693 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 810 383 $ Poids 38 % |
| 4 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 667 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +39 971 $ · Ajust. âge +21 471 $ | 419 045 $ Poids 35 % |
| 5 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +87 554 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 860 979 $ Poids 32 % |
| 6 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 916 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +38 661 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 986 112 $ Poids 24 % |
| 7 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 437 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 955 242 $ Poids 24 % |
| 8 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 166 793 $ Poids 24 % |
| 9 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +36 269 $ · Ajust. âge +6 205 $ | 378 369 $ Poids 23 % |
| 10 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 456 968 $ Poids 22 % |
| 11 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +93 737 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 027 918 $ Poids 21 % |
| 12 | 13, rue Robinson, Repentigny 2024-05-31 · 520 m · Vendu 745 000 $ (3 122 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +64 165 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 995 982 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.